Guia definitivo: Como escolher o imóvel ideal em 2024

Adquirir um imóvel é, na maioria das vezes, um ótimo investimento. Seja como moradia ou forma de renda, a segurança oferecida por uma propriedade própria é ímpar, pois oferece baixa porcentagem de riscos e grande chance de retorno. Mas, para maximizar a chance de sucesso na empreitada, é importante saber escolher o espaço ideal. Por isso, resolvemos trazer alguns pontos importantes na hora de bater o martelo no seu novo investimento.  

1. Defina qual tipo de imóvel você está buscando 

O imóvel ideal deve atender às suas necessidades e de sua família, ou de quem mais morar com você. Apartamentos para famílias que possuem crianças ou animais de estimação, por exemplo, precisam atender uma série de requisitos como espaço, disposição de cômodos e espaços de lazer diferenciados. Pessoas que possuem veículos buscam mais por imóveis com garagem. Por isso, o primeiro passo a se tomar na hora de procurar por um imóvel, é pensar em como o espaço escolhido supre suas necessidades.

2. Visite o imóvel em diversos horários

Existe uma série de condições que podem afetar sua decisão na hora da escolha. O barulho da região no período matutino, a intensidade do trânsito nas horas de mais volume, a hora que o imóvel é impactado pelo sol, o nível de ventilação e iluminação natural. Para aumentar seu controle sobre essas variáveis, visite o espaço mais de uma vez, priorizando variar os dias e, principalmente, os horários. Assim, você terá mais certeza na hora de decidir entre vários imóveis, optando por aquele que te traz mais conforto em relação a esse tipo de questão.

3. Conheça a região do imóvel

A localização do imóvel é uma peça fundamental para se morar bem. Conhecer a região da propriedade, tendo informações sobre comércio, opções de lazer, distância do trabalho, colégios e hospitais é de suma importância para a escolha de um local para se viver. Recomenda-se buscar, também, informações sobre a vizinhança, priorizando questões como segurança e bom fluxo de trânsito. 

4. Considere os diferenciais oferecidos 

Diversas opções de moradia oferecem diferenciais que favorecem muito o conforto e a agilidade no dia-a-dia. Condomínios, por exemplo, que oferecem academia, parquinhos ou brinquedotecas, piscinas, área de lazer, churrasqueiras, quadra de esportes e espaço pet tendem a receber uma procura maior. Lembre-se de levar em consideração sua rotina, e como essas comodidades podem facilitá-la. 

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5. Pesquise sobre a valorização do imóvel

Um imóvel é um investimento com retorno. Antes de decidir onde morar, pesquise sobre a localização do lugar e uma possível valorização. Verifique se há obras de grandes empresas na região, inaugurações de shoppings e mercados, lançamentos de novos empreendimentos e um bom acesso ao transporte público. Esses aspectos tendem a valorizar determinadas áreas, fazendo com que o valor inicial de sua propriedade aumente. 

6. Confira a regularidade do imóvel

A parte mais burocrática do processo de venda de um imóvel. Checar toda a papelada, garantindo que não há nenhuma irregularidade com o espaço físico ou com o antigo proprietário pode te salvar de vários problemas. Conferir a situação do IPTU do prédio, a existência do “Habite-se”, documento que atesta que foram seguidas todas as exigências estabelecidas pela prefeitura e verificar se o antigo dono é realmente o possuidor do local são maneiras de se prevenir de certas dores de cabeça. 

7. Um imóvel para hoje e para amanhã

Adquirir um imóvel envolve certos custos, e é necessário fazê-lo com planejamento. O lugar ideal para você é aquele que atende às suas necessidades presentes, sem deixar de satisfazer as do futuro. Faça uma projeção e confira se o empreendimento selecionado conseguirá oferecer conforto e qualidade de vida para os próximos anos, contando com a chegada de novos integrantes à família. Observe também a possibilidade de ampliar a construção, através de possíveis reformas. 

Em resumo: 

Defina suas necessidades e prioridades:

• Comece avaliando seu estilo de vida, orçamento e planos futuros.
• Considere o tamanho da família, necessidades de espaço e preferências em relação à localização.
• Defina quais características são essenciais e quais são negociáveis.
  
  

2. Pesquise o mercado:

• Utilize ferramentas online e visite diferentes regiões para conhecer as opções disponíveis.
• Compare preços, características e infraestrutura dos imóveis.
• Fique atento às tendências do mercado imobiliário.
  
  

3. Visite os imóveis pessoalmente:

• Agende visitas em diferentes horários para observar a luminosidade, barulho e movimento da região.
• Verifique o estado de conservação do imóvel e da infraestrutura do condomínio.
• Tire todas as suas dúvidas com o corretor.
  
  

4. Negocie o preço:

• Faça uma pesquisa de mercado para determinar o valor justo do imóvel.
• Esteja preparado para apresentar argumentos que justifiquem sua oferta.
• Considere diferentes formas de pagamento e opções de financiamento.
  
  

5. Feche o negócio com segurança:

• Verifique toda a documentação do imóvel antes de assinar qualquer contrato.
• Conte com a ajuda de um advogado ou profissional especializado para garantir a segurança da transação.
• Comemore a conquista do seu novo imóvel!

Após entender todos esses pontos, fica claro que a melhor forma de escolher um imóvel é encontrar um lugar que ofereça estrutura, segurança, lazer e praticidade em um só lugar. Conheça mais sobre as vantagens dos empreendimentos urbanos, e entenda os principais diferenciais deste tipo de acomodação: Como é viver no coração de goiânia: conheça os benefícios de empreendimentos urbanos